Guías para rehabilitar y mantener tu fachada

10 de agosto de 2026

Ayudas a la rehabilitación de fachadas en la Comunitat Valenciana

Rehabilitar la fachada o la cubierta de un edificio es una de las inversiones más grandes que afronta una comunidad. La buena noticia es que una parte puede estar subvencionada si se prepara bien desde el principio.

Qué tipos de ayuda existen

• Programas autonómicos de rehabilitación residencial, gestionados por la Generalitat Valenciana, que priorizan la mejora de la envolvente y el ahorro energético.
• Convocatorias municipales del Ayuntamiento de València y de otros municipios del área metropolitana para la conservación de edificios.
• Deducciones fiscales en el IRPF por obras que mejoran la eficiencia energética, cuando están vigentes en el ejercicio.

Requisitos habituales

Casi todas piden el Informe de Evaluación del Edificio (IEE.CV), el acuerdo de la junta de propietarios y un presupuesto desglosado por partidas. Muchas exigen además no empezar la obra antes de presentar la solicitud, así que conviene informarse antes de firmar.

Las cuantías y los plazos cambian con cada convocatoria: consulta siempre la vigente en la web de la Generalitat o de tu ayuntamiento. Nosotros te preparamos el presupuesto con el desglose que piden estos expedientes.

22 de julio de 2026

Cómo detectar humedades en tu fachada antes de que sea tarde

El agua que entra por la fachada casi nunca avisa con una gotera. Lo hace con señales pequeñas que, si se atienden a tiempo, se reparan con poco coste.

Señales que conviene vigilar

• Manchas oscuras, verdín o moho en zonas que no reciben sol.
• Pintura que se abomba o se desconcha y polvo blanco de salitre (eflorescencias).
• Fisuras en frentes de balcón con manchas de óxido: la armadura se está oxidando.
• Paredes interiores frías o con moho en el muro que da a la calle después de llover.

De dónde suele venir el agua

Por grietas y juntas abiertas, bajantes rotas, petos y cubiertas mal rematados o, en plantas bajas, por capilaridad desde el terreno. Localizar el origen es lo que evita pintar dos veces.

Cuándo actuar

Lo ideal es revisar la fachada antes de las lluvias de otoño, que en València pueden llegar de golpe. Si ves trozos de cornisa o de balcón sueltos, no esperes: hay riesgo de caída a la calle y hay que asegurarlos cuanto antes.

5 de junio de 2026

Trabajos verticales o andamio: qué conviene a tu comunidad

La respuesta corta es que depende del tipo de obra. Estos son los criterios que usamos para recomendar uno u otro sistema.

Cuándo salen mejor los trabajos verticales

• Reparaciones localizadas: cornisas, frentes de balcón, grietas, bajantes o filtraciones concretas.
• Patios de luces y medianeras, donde montar andamio es complicado o imposible.
• Calles estrechas o con mucho tránsito, donde ocupar la acera durante semanas es un problema.

Cuándo puede convenir el andamio

En rehabilitaciones integrales de toda la fachada con aislamiento térmico (SATE) o con muchos oficios trabajando a la vez, el andamio permite avanzar en paralelo y puede compensar su coste.

Y la seguridad

El Real Decreto 2177/2004 admite las técnicas de acceso y posicionamiento mediante cuerdas cuando la evaluación de riesgos indica que el trabajo puede hacerse con seguridad. Exige dos cuerdas con anclajes independientes, formación específica de los trabajadores y un plan de rescate. Es un sistema seguro cuando se hace con método, y así lo explicamos en cada presupuesto.

Si dudas entre los dos sistemas, en nuestra página de trabajos verticales sin andamios los comparamos punto por punto: coste, plazos, molestias y permisos.